Een unieke kans in de oude dorpskern van Zwaag! Deze goed onderhouden, riante 2-1-kapwoning met maar liefst 156 vierkante meter woonoppervlak en inpandig bereikbare garage is gelegen aan de mooie en rustige Zuiderstraat. De woning ligt aan de route van een van de grootste en mooiste carnavalsoptochten die jaarlijks door de Zuiderstraat trekt, wat zorgt voor een unieke ervaring en sfeer. Door de jaren heen is de woning uitstekend onderhouden en zijn er meerdere duurzaamheidsvoorzieningen toegepast. Denkt u hierbij aan:

• Bodemisolatie (2021);
• Toilet begane grond (2021);
• Badkamer (2021);
• Keuken (2021);
• Styling begane grond (2021);
• Dakopbouw garage en plaatsen lift (2021);
• Deels nieuw beglazing HR++ (2021);
• CV-ketel vernieuwd (2021);
• Plaatsen zonnepanelen 10 stuks (2021);
• Spouwmuurisolatie (2022).

Begane grond
In 2021 is de gehele begane grond volledig gerenoveerd en gestyleerd door een professionele stylist. Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met erker. De woonkamer is gescheiden van de aangebouwde glazen serre door fraaie ensuite deuren. Deze biedt een prachtige, lichte ruimte en is ideaal voor verschillende doeleinden. Het toilet op de begane grond is vergroot en modern afgewerkt. De keuken welke in 2021 volledig is vernieuwd is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de inpandig bereikbare garage. Een lift brengt u naar de eerste verdieping.

1e Verdieping
Via een vaste trap in de hal, of de lift in de garage bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwcloset. Via de derde slaapkamer is de dakopbouw, welke in 2021 is geplaatst, bereikbaar. Hier treft u tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de lift. In deze kamer zijn de muren strak gestuukt en is de verdieping voorzien van een nette laminaatvloer.

2e Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een overloop, inloopkast, en nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een eigen wastafel en een dakkapel. Hierdoor kunt u de ruimte optimaal benutten. De beglazing is deels vernieuwd voor extra comfort en isolatie.

Tuin
De tuin is noordwestelijk gelegen, waardoor u kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. De berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. De fijne tuin is bereikbaar via de schuifpui in de serre als een achterom.

Kortom
Bent u op zoek naar een goed onderhouden, ruime 2-1-kapwoning in de mooie dorpskern van Zwaag? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse en wilt u deze woning graag een keer bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging door contact op te nemen met Optima Makelaardij.