De straatnaam zegt het al, Smaragd: de Koning der edelstenen! Deze 2-1 kapwoning met royale garage (45m2) is Koning wat betreft de maatvoering. De woning is namelijk uitgebouwd, voorzien van een erker, heeft een vergrootte garage van maar liefst 45m2 met een dakopbouw en smeerput en heeft een perceeloppervlak van 348m2. U krijgt de beschikking over 4 goede slaapkamers en een royale achtertuin op het zonnige noordwesten. De dakopbouw op de garage maakt de woning multifunctioneel. Mogelijk is een kantoor aan huis te houden dan wel een appartement voor de oudere kinderen boven de garage te creëren.

In de woonwijk Nieuwe Steen komen beperkt van deze pareltjes beschikbaar. Groot pluspunt is dat er geen directe bebouwing achter de woning is wat veel privacy geeft. In de directe nabijheid van de woning vindt u op korte afstand een winkelcentrum, scholen en diverse uitvalswegen. De woning is dan ook uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en rustige buurt.

Begane grond
De zij-entree geeft u toegang tot de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en het toilet. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een inbouwcloset + fonteinbakje. Via de hal bereikt u het woongedeelte alsmede de inpandige garage. Het woongedeelte kent een straatgerichte woonkamer en een afgesloten woonkeuken beide voorzien van vloerverwarming. De woonkamer met erker is strak afgewerkt, met gestuukte muren/plafonds, en voorzien van plavuizen vloer. In de woonkamer treft u een trapkast voor de nodige bergruimte. Aan de achterzijde van het woongedeelte treft u de woonkeuken. De lichtkoepel op de aanbouw zorg voor veel daglicht. Vanuit de keuken heeft u middels een schuifpui toegang de zonnige tuin op het noordwesten. De riante garage met elektrische garagedeur is inpandig bereikbaar en is maar liefst 45m2 groot. Tevens is er een smeerput aanwezig. In de garage staat thans de opstelling voor wasmachine droger. De vaste trap biedt u vanuit de garage toegang tot een bergruimte.

1e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en het separaat toilet. Via het toilet heeft u toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit de slaapkamer, via de inbouwkast is de kantoor/studeer/speelkamer bereikbaar. Deze is tevens toegankelijk vanuit de bergruimte aan de achterzijde. De badkamer en de toiletruimte zijn ruim te noemen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een ruim ligbad, douchehoek en twee wastafels.

2e verdieping
Op de 2e verdieping bereikt u de zolderverdieping. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gemaakt, welke strak is gestuukt en netjes afgewerkt. De dakramen zorgen voor voldoende daglicht. De technische installaties zijn keurig weggewerkt in een inbouwkast.

Tuin:
Een riante achtertuin gelegen op het Noord-Westen waar u volop van de zon kunt genieten.  De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk.

Kortom
Is dit pareltje echt iets voor u en wilt u deze graag een keer bezichtigen? Neemt u dan spoedig contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit kan via Funda, per email of door te bellen naar ons kantoor: Optima Makelaardij - 0229-506690.