Welkom bij Smaragd 92, een waar juweel van een woning in de geliefde wijk Nieuwe Steen. Deze prachtige, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met een garage van 21m² biedt u niet alleen ruimte en comfort, maar ook talloze mogelijkheden. Gelegen op een perceel van 193m² en voorzien van vier ruime slaapkamers, biedt deze woning alles wat u zoekt. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij scholen, winkels en uitvalswegen. Kortom een top locatie. Hiernaast heeft de woning door diverse investeringen een energielabel A.

Afgelopen jaren is deze woning flink onder handen genomen, hieronder een korte samenvatting om u een goede indruk te geven:

• 2016: Meterkast vernieuwd incl. 3 fase aansluiting
• 2019: Nieuwe keuken
• 2021: Aanbouw en dakkapel aan de achterzijde. Grotendeels kunststof kozijnen en dakramen, hele woning voorzien van HR++ beglazing. Nieuwe badkamer, garagedeur en zonnepanelen (8 stuks)
• 2023: Schilderwerk voorzijde
• 2024: Nieuwe Cv-ketel.

Met een dakkapel op de 1e verdieping en uitbouw aan de achterzijde, is dit huis perfect voor gezinnen die ruimte, flexibiliteit en privacy willen.

Begane grond
Bij binnenkomst via de zij-entree betreedt u de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en het toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de inpandige garage.

De woonkamer is straatgericht en heerlijk licht dankzij de erker. De woonkamer en de woonkeuken zijn van elkaar af te sluiten middels ensuite deuren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die baadt in het licht dankzij een dubbele lichtkoepel (met elektrische raambekleding) in de aanbouw (2021). De keuken (2019) is voorzien van hoogwaardige apparatuur als een koel/vriescombinatie, stoomoven, 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser en een wasemkap. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.

De garage is met 21m2 groter dan gemiddeld en is inpandig bereikbaar maar ook via een vaste loopdeur in de tuin of de dubbele deuren bij de oprit. Er is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en een royale badkamer (2021), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, inbouwcloset, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. Alle kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Over nagenoeg de gehele breedte is aan de achterzijde een kunststof dakkapel (2021) geplaatst.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, compleet met meerdere dakramen voor veel natuurlijk licht. De technische installaties (cv ketel Remeha 2024) alsmede de aansluitingen voor wasmachine/droger vindt u op de ruime voorzolder. Hier is ook een goede werkplek te realiseren.

Tuin
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, biedt volop ruimte voor ontspanning en zorgt bovendien voor veel privacy. Ondanks de ligging op het noordoosten kunt u hier zomers bijna de hele dag van de zon genieten.

Kortom
Bent u op zoek naar een royale, veelzijdige woning in een rustige, kindvriendelijke buurt? Smaragd 92 is een pareltje op de woningmarkt en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en stijlvol wonen. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging via Funda, per e-mail of door te bellen naar Optima Makelaardij!