Wij zijn zeer vereerd dat wij u deze prachtige en luxe nieuwbouwwoning aan de lintbebouwing van de Zuiderdracht in Oosterblokker mogen presenteren. Deze unieke onder architectuur ontworpen energie neutrale twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 969m2. Het betreft een energie neutrale woning met duurzaamheidsvoorzieningen van het hoogste niveau. Zo treft u geen lawaaiige luchtwarmtepomp maar een aardwarmtepomp met een laag verbruik, met lage temperatuur vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en 1e verdieping en tevens is de woning voorzien van prachtige geïntegreerde zonnedakpannen in het dak. Optioneel is de mogelijkheid om regenwater op te vangen en bijvoorbeeld toe te passen voor de wasmachine of het doorspoelen van de wc.
Niet alleen de duurzaamheidsvoorzieningen zijn van hoge kwaliteit, maar ook de gebruikte materialen zijn van hoogwaardige kwaliteit, zoals de toepassing van aluminium kozijnen, triple glas en natuursteen. Door het gebruik van natuursteen in de gevel, is de woning een echte blikvanger en is het ontwerp enige in zijn soort!
Deze twee-onder-een-kapkapwoning heeft verder maar liefst 202m2! aan gebruiksoppervlakte en is voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.
Door de architect is er reeds een opzet voor de indeling van de woning gemaakt, echter bent u op dit moment nog volledig vrij de woning naar eigen smaak in te delen. Wilt u een garage, bijkeuken, slaapkamer of kantoor ruimte op de begane grond? Dat kan. Ook op de verdieping en de zolder bent u vrij om een eigen indeling te kiezen.
De bouw van de woning zal eind Q1 2023 van start gaan. Naar verwachting zal deze woning in Q1 van 2024 aan u worden opgeleverd.
De bereikbaarheid is uitstekend, binnen 10 autominuten bereikt u de A7 of de binnenstad van Hoorn. De woning is verder gelegen op fietsafstand afstand van basisscholen, gezondheidscentrum, diverse winkelcentrums en het zwemstrandje van het IJsselmeer bij Schellinkhout.
Begane grond 110 m2 (10.2 diep x 7.93m breed en aanbouw 8.2 x 3.6 m)
Zoals gemeld is de woning nog vrij in te delen door de toekomstige bewoner. Op dit moment is de woning als volgt ingetekend: Via de entree aan de voorzijde van de woning, bereikt u de ruime hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, trapopgang en toiletruimte en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de tuinzijde van de woning ingetekend, maar u bent hierin nog vrij dit aan te passen. Grote raampartijen aan zowel de voorkant, zijkant als achterkant van de woning zullen de woonkamer een heerlijke lichte ruimte maken. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin.
Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken, welke u toegang geeft tot de tuin en toegang tot de bergruimte aan de voorkant van de woning. Wenst u liever een slaapkamer, kantoor, speelruimte of garage, dan is dit zeker bespreekbaar met de aannemer.
1e verdieping (69 m2)
Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Deze verdieping kent 2 grote dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning.
2e verdieping (23 m2)
Thans een open ruimte met vast trap bereikbaar. Hier treft u de opstelling voor de balansventilatie alsmede de aansluitingen voor wasmachine/droger.
Tuin
Een groot perceel, betekent ook een heerlijke ruime en diepe achtertuin. Deze achtertuin (ca. 592m²) is 37 meter diep en 16 meter breed. De tuin is ideaal gelegen op het Zuidwesten. Aan de achterkant van het perceel ligt een sloot van ca. 5-6 meter breed. Vanuit de tuin kijkt u vrij weg langs het verlengde van de brede waterpartij. Echt een uniek perceel op een prachtige plek in Oosterblokker!
Wat verder goed is om te weten:
- Energieneutrale woning met Solinso Mystiek zonnedakpannen geïntegreerd in het dak en enkele losse zonnepanelen op de aanbouw i.v.m. het bereiken van een gelijkmatige en hoge opbrengst de hele dag door.
- Keramische vlakke dakpan Signy Finnez;
- Natuursteen Constanta warm beige-geel en gevelsteen grijs bezand;
- Vloerverwarming voor verwarming en koeling op begane grond en 1e verdieping en convectoren op de 2e verdieping;
- Aardwarmtepomp voor verwarming en warmwater;
- Gebalanceerde ventilatie Zehnder ComfoAir Q450;
- Aluminium kozijnen met triple glas;
- De duiker aan de voorkant van de woning wordt door de ontwikkelaar aangelegd;
- Ruimte thermostaat op begane grond en 1e verdieping. Dus de diverse ruimtes zijn separaat regelbaar;
- Onafgewerkte badkamer, toilet, keuken;
- De wanden zullen behang klaar worden opgeleverd;
- De woning wordt gebouwd door Henver Bouw B.V.
Kortom
Altijd al gedroomd van een grote tuin en een ruime woning met een unieke en luxe uitstraling? Deze energie neutrale woning met 202 woonmeters en een perceel van 969 m2 kunt u nog geheel naar eigen smaak inrichten. Wonen in het landelijke Oosterblokker met uitvalswegen en voorzieningen op korte afstand. Is deze woning in het geliefde Oosterblokker wellicht iets voor u? Neemt u dan voor meer informatie contact op met Optima Makelaardij. Dit kan via Funda, per email of door te bellen met Optima Makelaardij.
