Aan mogelijkheden geen gebrek bij deze goed geïsoleerde (energielabel B) levensloopbestendige karakteristieke stolpboerderij. U krijgt de beschikking over een perceel van maar liefst 2809m2. Het perceel is mooi breed opgezet waar de woning midden op is gepositioneerd. De achterzijde van het perceel grenst aan een brede waterpartij voorzien van hardhouten schoeiing welke tevens aan de linker en voorzijde van het perceel is doorgetrokken. Het geheel is gelegen aan een van de fraaie dorpslinten in het geliefde dorp Oosterblokker op de grens van de gemeente Hoorn met de gemeente Drechterland. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 autominuten bereikt u de A7 of de historische binnenstad van Hoorn. De woning is gelegen op fietsafstand afstand van NS station, basisscholen, het toekomstige stadsstrand van Hoorn, diverse winkelcentrums en het zwemstrandje van het IJsselmeer bij Schellinkhout. Er kunnen meer dan genoeg auto’s op eigen terrein worden geparkeerd.

Wat heeft de woning u nog meer te bieden
- Levensloopbestendig met slaapkamer/badkamer op de begane grond;
- op de verdieping zijn eenvoudig extra slaapkamers te realiseren;
- thans 3 slaapkamers aanwezig waarvan één slaapkamer op de begane grond, deze is voorzien van airco;
- Aangebouwd geïsoleerd appartement/gastenverblijf voor eventueel mantelzorg of voor de oudere kinderen. Uiteraard biedt dit ook mogelijkheden tot een bedrijf/kantoor aan huis;
- Belangrijk om te weten is dat de woning in het bestemmingsplan de bestemming wonen – Lint 1 heeft en geen stolpaanduiding. Dit biedt u meer mogelijkheden bij eventuele verbouwplannen;
- In 2002 is het achterstuk van het woonhuis aangebouwd;
- in 2022 is de rieten kap nog gekamd;
- 22 zonnepanelen welke zijn aangeschaft in 2018 (10 stuks) en 2022 (12 stuks) met een totale opbrengst ca 4870k WH;
- Achterop het perceel staat een geïsoleerd bijgebouw (2010) van circa 118m2 verdeeld in 4 compartimenten, welke met de auto bereikbaar is via het pad welke parallel loopt aan de rechter erfgrens. Dit pad is aan de weg afgesloten met een elektrischte poort (met afstandsbediening).

Indeling
Entree aan de voorzijde van de woning naar een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken en naar een tweede hal, welke parallel loopt aan de rechter zijgevel. Hier treft u gelijk een aantal fraaie elementen als de eiken deuren.

De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken treft u het eetgedeelte met aansluitend een zithoek gepositioneerd in het hart van de woning. De gehele begane grond is op de hal na volledig voorzien van vloerverwarming. In de zithoek is tevens een houtkachel aanwezig. U zult tijdens een bezichtiging ervaren hoeveel lichtinval er is via de grote raampartijen. Vanuit de zithoek/eetgedeelte bereikte u een tuinkamer/speelkamer welke u via 2 dubbel openslaande deuren toegang geeft tot een aangebouwde veranda en de tuin. Ook hier weer zult u het lichtinval van alle raampartijen als zeer prettig ervaren. Via de tuinkamer/speelkamer bereikt u de slaapkamer op begane grond.

Vanuit de tweede hal heeft u toegang tot de cv ruimte, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een tweetal zeer ruime slaapkamers en een natte ruimte met een wastafel.
 

Appartement/kantoor/gastenverblijf
Een bijgebouw van circa 60m2 welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een eigen elektrische boiler en elektrische verwarmingsketel (2022). Verwarming vindt plaats via zowel vloerverwarming als radiatoren. De platte daken zijn in 2015 nog vernieuwd. Thans is de ruimte ingedeeld met een tuingerichte woonkamer, slaapkamer, badkamer met was/droog aansluitingen en een keuken.

Aan het appartement/kantoor/gastenverblijf treft u nog een berging voorzien van dubbel openslaande deuren voor de stalling van uw fietsen. Middels een trap bereikt u een bergzolder welke ideaal is voor de extra wegzet.

Tuin/bijgebouwen
Rust, privacy en groen dit is slechts een greep van wat u zult ervaren in deze tuin rondom het woonhuis. De tuin is georiënteerd op het zonnige westen, echter gezien het oppervlak kunt u op elk moment van de dag van de zon genieten of de schaduw opzoeken. Tegen de woning aangebouwd vindt u een aluminium veranda. Via het grindpad aan de rechterzijde van het perceel kunt met de auto de bijgebouwen op de achterzijde van het perceel bereiken. Hier staat een groot bijgebouw van 6 meter diep verdeelt in vier compartimenten te weten:
- Biljartkamerunit 500cm breed en verwarmd;
- Garageboxunit  310 cm breed;
- Garageboxunit  370 cm breed;
- Grote en hoge caravan/camper Unit 760cm breed.

Kortom 
Eigenlijk is er te veel om op te noemen en kunt u de woning slechts middels een bezichtiging goed ervaren. Bent u op zoek naar een goed onderhouden vrijstaande woning met karakter en diverse bijgebouwen, in de nabijheid van diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Heeft u interesse in deze woning en wilt u deze graag een keer zien? Dan nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met Optima Makelaardij. Dit kan via Funda, via onze website, telefonisch of per email.