Dit is DE kans om uw droomhuis te realiseren!

Aan een van de prachtigste dorpslinten van Blokker mogen wij u deze riante bouwkavel van ongeveer 1500m2 presenteren. Het perceel is gelegen op de grens tussen de gemeente Hoorn en gemeente Drechterland aan de Zuiderdracht in Oosterblokker.

Het Plan
Het betreft een herontwikkeling van een perceel grond aan de lintbebouwing van de Zuiderdracht. Voormalige opstallen zijn reeds gesloopt, binnenkort worden de bomen en struiken van het perceel verwijderd. Het bestemmingsplan is reeds vastgesteld, dat betekend dat na het ontwerpen van uw droomwoning en het verkrijgen van de omgevingsvergunning direct gestart kan worden met de bouw.

De totale ontwikkeling betreft 3 vrije kavels en één twee-onder-een kapwoning. Twee vrije kavels en de twee-onder-een kapwoning zijn reeds verkocht. Dit is de laatste bouwkavel binnen de kleine ontwikkeling. U bent geheel vrij in keuze architect en aannemer om uw droomhuis te realiseren. 

De Bouwkavel
Het vrije uitzicht aan de voorzijde is uniek! U kijkt aan de voorzijde uit over de landerijen van de gemeente Drechterland. Aan de achterzijde is de bouwkavel aan een brede sloot gelegen. Dit water vormt de grens met de gemeente Hoorn. De kavels zullen via een dam, welke door de koper zelf gerealiseerd dient te worden, ontsluiten op de Zuiderdracht. Dit zou in combinatie met de andere percelen gezamenlijk geregeld kunnen worden.

De breedte van de kavel is circa 22m en de diepte circa 67m, dit levert een perceeloppervlakte van ongeveer 1500m2. Het bouwvlak is centraal gesitueerd op 12m van de Zuiderdracht en 5,5m van de beide kavelgrenzen. De achtertuin van bijna 900m2 richting de sloot is ronduit riant, 40m diep en 22m breed.

Zowel links als rechts van deze kavel worden vrijstaande woningen gerealiseerd. Informatie over de andere woningen binnen dit plan is beschikbaar bij ons.

Bouwmogelijkheden
Het bouwvlak heeft een afmeting van 11m breed en 14m diep. Het hoofdgebouw dient in dit bouwvlak te passen en mag volledig bebouwd worden. Een aanbouw, veranda of garage mogen buiten dit bouwvlak vallen. Er is voldoende ruimte om aan de zij- of achterzijde van het hoofdgebouw, vergunningsvrij allerlei aan- of bijgebouwen te realiseren.

De goothoogte van het te bouwen hoofdgebouw bedraagt 3,5m (een ondergeschikte verspringing/afwijking in de goothoogte is bespreekbaar voor de gemeente) en de nokhoogte bedraagt 10m.

Gewijzigde bestemmingsplan
Het is toegestaan om op de kavel meerdere bijgebouwen te realiseren. Voor de verdere mogelijkheden op dit perceel verwijzen wij naar het gewijzigde bestemmingsplan. De link hiervoor hebben wij beschikbaar. 

Bereikbaarheid en ligging
De kavel is gelegen op de grens van de gemeente Hoorn met de gemeente Drechterland. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen 10 autominuten bereikt u de A7 of de historische binnenstad van Hoorn. Het perceel is verder gelegen op fietsafstand afstand van basisscholen, het toekomstige stadsstrand van Hoorn, gezondheidscentrum, diverse winkelcentrums en het zwemstrandje van het IJsselmeer bij Schellinkhout.

Mocht uw interesse zijn gewekt of u wilt meer informatie over deze unieke kans? Neem dan contact met ons op!